1995〜2005年築, 専有面積40.26㎡〜60.26㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
7,969万円
158.5万円/㎡
6,109
7,349
8,589
9,828
AI査定結果
推定相場価格
7,969万円
158.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,349万円〜8,589万円
146.2万円/㎡〜170.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズマンション西早稲田シティ
8,490万円（168.9万円/㎡）/ 10階 / 50.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は140.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 8,490万円 | 168.9万円 | 10階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/09 | 9,498万円 | 155.5万円 | 12階 | 61.08㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/08/07 | 9,980万円 | 163.4万円 | 12階 | 61.08㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/06/19 | 8,990万円 | 178.9万円 | 10階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/05 | 4,998万円 | 145.8万円 | 8階 | 34.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 5,190万円 | 151.4万円 | 8階 | 34.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 5,280万円 | 154.1万円 | 8階 | 34.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 9,490万円 | 188.8万円 | 10階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 7,100万円 | 150.7万円 | 5階 | 47.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 5,160万円 | 103.0万円 | 12階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 7,180万円 | 125.9万円 | 6階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,198万円 | 123.7万円 | 13階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,450万円 | 100.7万円 | 3階 | 34.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 5,998万円 | 119.3万円 | 11階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,600万円 | 105.0万円 | 3階 | 34.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,600万円 | 105.0万円 | 3階 | 34.27㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は147.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 8,490万円 | 168.9万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 163.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2026/09/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,480万円 | 138.0万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/07/14 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 8,498万円 | 147.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
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ポイント
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都営大江戸線 / 早稲田駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造